Traditional house 5 rooms of 130 m² in Illats (33720)

iad France - Christelle Redon vous propose : Venez vite découvrir cette magnifique maison traditionnelle datant de 1870, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre chaleureux et accueillant. Située dans le calme du village de Pujols-sur-Ciron (12 min de la gare de Cérons, 5 min de Illats), sur un terrain de 726 m², cette propriété allie authenticité et confort moderne en mêlant bois et pierre, le tout dans un écrin de charme.

Avec ses 130 m² habitables, cette maison se distingue par ses finitions soignées et son caractère unique. Dès l’entrée, l’ambiance conviviale des lieux séduit immédiatement.

Le salon spacieux de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies orientées au sud et à l’est, invite à la détente. La cuisine ouverte s’accompagne d’un premier cellier de 6 m². On y trouve également une salle à manger de 16 m² et une mezzanine, pouvant être aménagée en quatrième chambre si besoin. Il y a une buanderie donnant face à la salle de bain commune.

La maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale lumineuse avec un dressing non aménagé de 7 m² et une salle d'eau de 6 m², à finaliser. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal. À l’extérieur, il ne manque qu’une terrasse et des clôtures pour parfaire cet espace de vie. L'exposition est EST- SUD.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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