*SOUS OFFRE D'ACHAT* À 50 min de Paris, aux portes des Yvelines, Dans un village d'Eure-et-Loire. Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant 124 m² habitable, dont 107 m² habitables pour la maison principale et une dépendance de 17 m² habitable. Sur un terrain clos de 600 m², elle dispose d’une grange, d’une terrasse exposée plein sud. Située dans un village à moins de 10 min de Houdan, cette maison allie authenticité et confort moderne. Proche transports (ligne N vers Paris), elle est idéale en résidence principale ou secondaire. L’intérieur offre au rdc, un séjour, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, un bureau, un WC et une salle de douche. Au premier étage, 2 chambres et un dressing pouvant être transformé en espace nuit pour un enfant. Les atouts du bien : - Charme de l’ancien et poutres apparentes - Travaux énergétiques récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage (DPE D) - Grange spacieuse et dépendance aménageable - Environnement paisible avec un accès rapide vers Paris Cependant, il est important de noter que la maison est située en bordure d'une route passante, ce qui peut être un critère à considérer selon votre mode de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Herrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897424206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.