Country home 5 rooms of 107 m² in Houdan (78550)

iad France - Benoit Herrmann vous propose: ***SOUS OFFRE D'ACHAT***
À 50 min de Paris, aux portes des Yvelines, Dans un village d'Eure-et-Loire.
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant 124 m² habitable, dont 107 m² habitables pour la maison principale et une dépendance de 17 m² habitable. Sur un terrain clos de 600 m², elle dispose d’une grange, d’une terrasse exposée plein sud.
Située dans un village à moins de 10 min de Houdan, cette maison allie authenticité et confort moderne. Proche transports (ligne N vers Paris), elle est idéale en résidence principale ou secondaire.

L’intérieur offre au rdc, un séjour, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, un bureau, un WC et une salle de douche. Au premier étage, 2 chambres et un dressing pouvant être transformé en espace nuit pour un enfant.

Les atouts du bien :
- Charme de l’ancien et poutres apparentes
- Travaux énergétiques récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage (DPE D)
- Grange spacieuse et dépendance aménageable
- Environnement paisible avec un accès rapide vers Paris

Cependant, il est important de noter que la maison est située en bordure d'une route passante, ce qui peut être un critère à considérer selon votre mode de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Herrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897424206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.