Traditional house 5 rooms of 168 m² in Gujan-Mestras (33470)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez vivre dans un cadre serein, où chaque pièce de votre maison invite à la détente et à la convivialité. La villa “AMANDE” vous propose un espace harmonieux, idéal pour une grande famille, dans un environnement paisible et verdoyant. À proximité des écoles, des transports en commun, des pistes cyclables et des espaces culturels comme la médiathèque et le conservatoire, elle offre une qualité de vie exceptionnelle.

Vous méritez une maison où confort et espace se conjuguent avec fonctionnalité. Cette villa de caractère est parfaitement adaptée aux familles qui recherchent à la fois de l’espace et de la praticité.

Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, comprenant un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire (non incluse dans la surface habitable), et une terrasse spacieuse complètent cet espace convivial, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Pour répondre aux besoins de vos proches ou adolescents en quête d’indépendance, la villa offre également un appartement T3. Celui-ci comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon en véranda de 30 m² (non inclus dans la surface habitable), deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.

Avec des espaces de rangement pratiques comme une buanderie et un cellier, cette villa est pensée pour vous faciliter la vie au quotidien.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Les propriétés de cette qualité, combinant espace et charme, sont rares et recherchées. Agissez maintenant pour découvrir ce lieu de vie unique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une vidéo de prévisite est également disponible sur simple demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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