House 5 rooms of 166 m² in Guidel (56520)

iad France - Arnaud Kauffmann vous propose : Charmante maison de maitre située dans le village pittoresque de Saint Fiacre, commune de Guidel, entièrement rénovée en 2019. Cette propriété offre un espace de vie confortable, fonctionnel et un charme authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine salle à manger spacieuse d’environ 38 m² avec une mezzanine qui la surplombe, Un salon lumineux d’environ 26 m² vous accueille pour des moments de détente. Une buanderie, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, une palier dessert une suite parentale avec baignoire, wc et dressing, ainsi qu'une seconde chambre.

Le troisième niveau accueille une grande chambre supplémentaire.

Sur la parcelle vous bénéficiez d’un garage, un préau à aménager selon vos envies et une petite dépendance. A vous d’explorer toutes les possibilités d’aménagements des trois annexes. Qui totalisent environ 140m2
Un puit fonctionnel est également présent sur la parcelle.

Coté technique :
Rénovation en 2019
Un poêles à pellet et un à bois.
Menuiseries en double vitrage
Velux 2019,
Toiture refaite en 2023
Isolation de 2019
Tout à l’égout

La maison est accompagnée de diagnostics complets et est située sur une parcelle d’environ 1700 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la détente.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, le tout dans un environnement naturel préservé.

Ne tarder pas à visiter ce bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Kauffmann EI (ID 37281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 850725847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr