House 5 rooms of 95 m² in Guermantes (77600)

iad France - Sandrine Lecolle vous propose : Villa de 95m² environ habitables, 120m² environ utiles, construite en 1988, sur une parcelle paysagée de 390m² environ au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie traversante de plus de 46m² environ avec cheminée à insert et cuisine aménagée équipée, donnant accès à la terrasse et au très beau jardin expo Est, sans vis à vis. Un dégagement avec placard sous escalier, un bureau de 7,50m² environ et un wc avec lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage, sous combles, le palier dessert trois chambres de 10m² environ Carrez et une vaste salle de bains avec wc. 
Cette maison a été parfaitement entretenue mais un rafraichissement déco est à prévoir. Des images de synthèse vous sont proposées pour vous permettre de vous projeter dans la pièce de vie avec une décoration modernisée.
Garage attenant de 18,8m² environ (espace grenier aménagé au-dessus). Mitoyenneté par le garage.
Chauffage électrique et par la cheminée (environ 8 à 10 stères de bois par an). Double vitrage. Adoucisseur. Fibre dans la rue. Cabanon de jardin de 4m² environ en PVC. Appentis pour le bois.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr