Country home 5 rooms of 120 m² in Griselles (45210)

iad France - Estelle Charvet vous propose: A 1h20 de Paris, 9mn de la Gare de Ferrières-Fontenay, 20mn de la Gare de Souppes sur Loing et à 5mn de toutes commodités.

Je vous invite à venir y découvrir au coeur du village de Griselles, cet ancien presbytère restauré avec goût alliant le confort et le charme de l'ancien édifié sur près de 4000m2 de jardin

La maison d'habitation principale compte 120 m2 habitables et se compose d'une entrée de 9m2, un salon séjour de 33m2 avec un cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée et un cellier/buanderie attenant.
Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de douche et un toilette.

L'étage dessert une pièce palière de 16m2 avec tomettes et trois chambres: 15, 14 et 9m2. Une salle de bain et un toilette séparé.

Une maison accolée de 80m2 à fort potentiel vous est proposé: maison d'amis, profession libérale...
Un préau de 50m2 permet un stationnement de camping car, garage ou autre et son grenier, une cave atypique.

Un puit avec une pompe de relevage pour l'arrosage du jardin est en place et vient parfaire ce bien.

Côté nature, un jardin paysagé et bucolique, au calme, que je suis pressée de vous faire découvrir, je ne vous en dis pas plus.
A noter qu'une parcelle de près de 1800m2 est constructible au besoin.

-Ecole primaire accessible à pied
-Collège à 3,5km
-Lycée à 10km
-Supermarché à 3km
-Auberge et restaurant dans le village

C'est un réel coup de coeur, bien rare sur le secteur !
Je vous y attends pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.