House 5 rooms of 122 m² in Grenoble (38100)

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : MAISON JARDIN GRENOBLE BAJATIERE TERRAIN STATIONNEMENT 4 CHAMBRES BUREAU

En exclusivité, Rue Kruger, maison individuelle d'une surface totale de 122 m2 sur son terrain clos et arboré de 535 m2, rare en milieu urbain.

Située sur un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison des années 1900 allie proximité de la ville et tranquillité.

Elle dispose au rez-de-chaussée d’un lumineux séjour avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu’un coin repas avec cuisine, cellier et salle à manger donnant sur la terrasse côté est.

Elle possède également de plain-pied, une chambre de 11 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche et toilettes.

A l’étage, le coin nuit est composé de deux chambres dont une grande de 22 m2, un bureau de 8 m2 (pouvant convenir à une chambre d'enfant) ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo et toilettes.

Côté extérieur nous retrouvons un spacieux jardin arboré avec terrasse et cabanon, une cave ainsi qu’un garage à vélo/moto fermé.

Stationnement possible de 2-3 véhicules dans la cour.
Bonne performance énergétique (DPE D)

Possibilité d'installer un poêle à bois (poêle existant à l'origine - conduit d’origine à potentiellement remettre aux normes)

Chauffage et production d’eau chaude : chaudière gaz à condensation (ventouse) sur le rez-de-chaussée et électrique à l’étage.

Prestations : Toiture isolée, double vitrage, système d’alarme, portail.
Raccordée à la fibre.

Possibilité de créer un studio indépendant moyennant quelques aménagements / les écoulements et alimentations sont prévus) - Ce studio existait à l'origine.

Emplacement privilégié.
Proche de toutes commodités, école, collège (privé et public) et lycée à 5mn à pied
Commerces à 5 minutes, centre-ville à 15 minutes à pied
Proche de l’avenue Jean Perrot et à 700 m du Parc Paul Mistral.
Transports en communs : bus, tram à 5 minutes, accès autoroute à 10 minutes. Gare à 15 minutes en tram.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bruno-Cannavo EI (ID 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr