House 5 rooms of 155 m² in GRAU D'AGDE (34300)

iad France - Mickaël Genco vous propose : Découvrez cette superbe villa avec piscine située dans un environnement privilégié au Grau d’Agde, à seulement quelques minutes des plages et des rives de l’Hérault. Sur un terrain de 1 091 m², cette propriété dispose d'un jardin arboré avec piscine et d’équipements modernes pour un confort optimal.

La villa principale propose un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, trois chambres spacieuses et une ambiance conviviale, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. En annexe, un appartement T2 de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour de la location saisonnière.

Équipée de panneaux solaires pour l’autoconsommation, d’un forage privé alimentant la maison en eau, et d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatisation.
Cette villa allie confort, économie d’énergie, et potentiel locatif dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Une opportunité rare au Grau d’Agde !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Genco EI (ID 62393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr