Town house 5 rooms of 120 m² in Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Résidence principale ou local professionnel.

Maison de ville à Gradignan, offrant un charme authentique, construite en 1900, elle a su conserver tout son cachet d'antan tout en bénéficiant des équipements modernes pour un confort optimal.

Sa configuration permet d'envisager une résidence principale telle qu'occupée actuellement ou d'une activité professionnelle ou encore un commerce tel qu'autrefois : les anciens de Gradignan se souviennent avoir acheté des bonbons ici !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, un salon chaleureux, une cuisine avec une cheminée en pierre.

Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau, une salle de bain et un dressing, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des bureaux avec un espace d'entrée/réception, sans jardin toutefois.

La maison bénéficie d'une exposition Est, d'une très bonne isolation thermique et phonique, d'une façade ravalée et d'une toiture et charpente rénovées.

Cette maison de ville est à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus directs centre ville de Gradignan et de Bordeaux, gare de Pessac, aéroport de Mérignac, etc).

A découvrir sans plus tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr