House 5 rooms of 115 m² in Grâces (22200)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON néo-bretonne, DPE en D, TOUT à l'ÉGOUT CONFORME, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE, POSSIBILITE de CREER une chambre au rdc avec ACCES PMR, GARAGE FERMÉ, ECOLE et CENTRE COMMERCIAL à 3 min, GARE de TGV à 5 min !

Venez découvrir cette maison de charme composée de,

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, salle de bain, wc séparé, buanderie-chaufferie, 1 pièce de rangement(POSSIBILITÉ de CRÉER UNE CHAMBRE PARENTALE ou un studio à louer avec la sortie indépendante)
- à l’étage : palier, 3 grandes chambres(12, 18, 18) dont une avec DRESSING de 7m2(à finir) et wc séparé(possibilité de créer une douche)
- à l’extérieur : vous avez une grande TERRASSE devant la maison. Et en arrière de la maison, vous avez un grand GARAGE fermé avec l’atelier. Possibilité de garer 3 véhicules dans l’allée.

POINTS FORTS :
- Maison à FORT POTENTIEL , SURFACE UTILE de 140 m2 environ , idéale pour une grande famille ou colocation(4 chambres à louer)
- QUARTIER RÉSIDENTIEL
- TOUTES LES COMMODITÉS et ÉCOLES à 3-7 min : école, collège, lycée, université(UCO), Carrefour, Gare
- Tout à l’égout CONFORME
- Accès rapide à la RN12

** Les travaux de rafraîchissement à prévoir: papier peint, peinture, carrelage, électricité et menuiserie.

Vous voulez visiter cette maison à Grâces(22200), à deux pas de Guingamp? Contactez-moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr