House 5 rooms of 106 m² in Gours (33660)

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison en pierre entièrement rénovée, située à Gours, à seulement 5 minutes de la gare, 10 minutes de Coutras et 30 minutes de Libourne. Idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 30 m², agrémentée d’une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Avec ses 3 chambres chaleureuses et sa salle de bain moderne, cette maison offre tout le confort nécessaire.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être : poêle à bois, pompe à chaleur et fibre optique pour un quotidien agréable et connecté.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air et d’un jardin déporté, un espace supplémentaire pour se détendre en toute tranquillité.

Un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare, idéal pour les trajets quotidiens et les déplacements rapides.
Un atout pratique : l’arrêt de bus juste devant la maison facilite les trajets scolaires et simplifie la vie des parents.

Cette maison sans travaux est prête à vous accueillir ! Il ne reste plus qu’à poser vos valises et à y apporter votre touche personnelle.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.