House 5 rooms of 166 m² in Gigean (34770)

iad France - Charlene Audelan vous propose : Villa de plain-pied avec jardin, piscine et T2 indépendant à Gigean !

Bienvenue à Gigean, charmant village situé à proximité de Montpellier et Sète où vous découvrirez cette magnifique villa de plain-pied de 166 m² édifiée sur une parcelle de 767m² en parfait état général et équipée de prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité !

Ce que vous allez adorer :
•Grand salon triple exposition de 63 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour une vie conviviale.
•Véranda lumineuse de 30 m² avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, un vrai lieu de détente !
•2 chambres actuellement avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires en réintégrant l’espace T2 attenant à la villa.
•T2 indépendant avec entrée privative, idéal pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une location saisonnière (revenus potentiels).
•Jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis, terrasse exposée plein sud et cuisine d'été couverte pour des repas en plein air.
•Revenus passifs grâce aux panneaux solaires (environ 2 000 € par an), forage.
•Climatisation et cheminée à insert pour un confort toute l'année.

Des atouts pratiques :
•Garage et places de parking pour plusieurs véhicules assurent un stationnement facile et sécurisé.
•Proximité des commerces, écoles et transports : tout à portée de main, tout en profitant du calme du village.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr