Townhouse 5 rooms of 123 m² in Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR DE GIEN - IDÉAL POUR INVESTISSEURS**

Située dans le charmant centre-ville historique de Gien, cette maison de ville avec un grand potentiel s'offre à vous. Avec une surface de 123 m², cette propriété demande quelques travaux de rénovation pour briller à nouveau.

La maison offre un espace de vie modulable, avec la possibilité d'y créer des chambres, des salles de bains, une cuisine équipée, un salon lumineux et des espaces de vie conviviaux. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour donner vie à cette maison de ville pleine de potentiel.
Les possibilités sont infinies pour créer un intérieur à votre image.

Dotée d'une connexion à fibre optique, cette maison pourra facilement s'adapter à vos besoins en termes de connectivité dans un monde numérique en constante évolution.

Le chauffage individuel par pompe à chaleur et l'alimentation électrique offrent des solutions modernes et éco-responsables pour un confort optimal au quotidien.

Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des centres d'intérêt locaux, cette maison de ville promet un cadre de vie agréable et pratique.

Cette maison de ville à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à ce joyau caché au cOEur de Gien. Une visite s'impose pour envisager tout le potentiel qu'offre ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.