House 5 rooms of 175 m² in Gerzat (63360)

iad France - Valerie Lannes vous propose : Magnifique villa Construite en 2006 par Maisons et Architecture Auvergne.
À moins de 10 minutes, en voiture de tous les commerces et services.
Dans un quartier résidentiel au calme.
Aux portes de Clermont, à côté de Cebazat et de Riom cinq minutes.

Vaste entrée qui dessert la cuisine et le salon.

Le grand séjour traversant de près de 55m2 environ et la cuisine séparée entièrement équipée donnent sur la terrasse.

5 chambres aux belles dimensions et dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée.
Espace parental: grande chambre, Avec coin un bureau , salle de douche en rez-de-chaussée .
À l’étage, vous retrouver trois grandes chambres et une salle de douche.

Venez profiter du jardin clos et arboré,
avec sa terrasse de près de 40 m2 environ exposée sud.

Enfin, un garage double de plus de 44m2 environ, entièrement bitumé, afin de stationner véhicules à l'abri et d'accéder directement à l'intérieur de la maison.

LES PLUS: DPE classe C
Double vitrage, volets motorisés, porte de garage et portail motorisés

Chaudière gaz de la marque frisquet, double circuit à condensation pour le sol et radiateurs dans les chambres
environ 100 € par mois de gaz plus 80 € d’électricité

Construite aux normes parasismiques

maison se trouve sur un vide sanitaire complet
Laine soufflée dans les combles
dressings sur-mesure les artisans du placard

Buanderie avec point d’eau

3 Clim réversibles

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr