Village house 5 rooms of 140 m² in Garons (30128)

iad France - Léa Ey vous propose : Vous êtes à la recherche de charme et de belles surfaces ? Venez découvrir cette ancienne grange totalement rénovée.

Maison de village sur 3 étages d’une surface de 140m2 au sol avec une terrasse privative de 45m2 et avec un garage de 18m2 environ. Située en plein centre ville, au calme, à 150m des petits commerces et à 300m de l’école élémentaire.

Dès l’entrée, vous découvrirez l’espace de vie baigné de lumière avec un salon séjour de 40m2 avec la présence de pierres et poutres apparentes ouvert sur la cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse exposée Sud de 45m2 environ, puis, toujours de plain-pied, la suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau et pour finir, un WC indépendant.

Ensuite l’espace nuit se situe à l'étage, il se compose de 2 chambres de 20 et 24m2 toutes les deux avec très belle hauteur sous plafond, chacune avec un dressing sur mesure. Au même étage, vous avez une 2ème salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne avec un WC.

Pour finir, au 2ème étage, une dernière chambre sous toit de 16m2 au sol avec un coin dressing.

Coté extérieur, une belle terrasse au calme permettant de mettre une table pour recevoir ainsi qu'un salon de jardin, une pergola bioclimatique sur 25m2 pouvant se fermer complètement, un jacuzzi 6 places et l'accès au garage de 18m2 + 11m2 de mezzanine.


De belles prestations : Les menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, volets roulants, adoucisseur Aquabion, matériaux de qualités.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a poser vos valises.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Ey EI (ID 74367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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