House 5 rooms of 139 m² in Gaillon (27600)

iad France - Véronique Wolf vous propose : Au cOEur des commodités de Gaillon, venez vite découvrir le potentiel exceptionnel de cette
demeure bourgeoise à finir de restaurer.

Situation : Gaillon se situe à 1 h de Paris , 30 mn de Rouen. Accès A13 ou gare SNCF à
moins de 10 mn. Commerces, écoles, collège, lycée, maison de santé à pied !

Le rez-de-chaussée présente un généreux couloir central qui dessert une cuisine à
aménager, une salle à manger et un vaste séjour lumineux. En partie arrière de la maison couloir entièrement vitré SUD/EST ouvrant sur le jardin, accès à la cave et un WC.

Au premier étage, un palier desservant trois belles chambres, un espace rangement (dressing) , une salle de
bains avec WC.

Le deuxième étage offre un grand espace à aménager selon vos souhaits sous une
charpente de châtaignier. Avec un magnifique potentiel d’aménagement d’une surface de 65
m2 au sol.

La cave offre un 4° niveau complet : chauffage, adoucisseur d’eau, cave à vin, dalle pour
buanderie… Accès directe au jardin.

Le jardin arboré de 500 m2 environ compte un double garage. La propriété est close de murs
de pierre sur rue.

À découvrir très rapidement, visites 7/7J !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Wolf EI (ID 43322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 879701555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr