House 5 rooms of 88 m² in Fumel (47500)

iad France - Lise Maillard vous propose : Charmante maison de ville avec mitoyenneté sur la droite de la maison à étage de 88 m² sur un terrain de 670 m 2 arboré et agréable avec une dépendance.
Ce bien chaleureux entièrement rénové avec goût se compose:
- A l'étage de 2 chambres dont une avec WC, un salon baigné de lumière avec cheminée à insert en prolongement se trouve une grande terrasse de 40 m 2.

- Au Rez de chaussée vous trouverez une cuisineé, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et un grand garage de 38 m 2, la maison offre un espace de vie agréable. Equipée de la fibre optique et du chauffage au gaz, elle allie modernité et confort. Une belle opportunité à saisir.

Ballon d'eau chaude : changé en 2023
Menuiseries PVC : posé en 2022
Salle d'eau : refaite a neuf
Electricité : refaite en 2022
Tout à l'égout
Gaz de ville
Cheminée à insert
DPE : lettre énergétique E
Proches de toutes commodités

Idéal pour un premier achat !!!!!







Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr