House 5 rooms of 151 m² in Frayssinhes (46400)

iad France - Marie Lafage vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Céré, à 10 minutes de ses commodités, venez découvrir cette maison joliment rénovée, bénéficiant d’un environnement très calme et d’une vue surplombant la vallée.
Au rez-de-chaussée, la maison en semi plein pied dispose d’un salon/séjour lumineux de 34 m2 environ avec un poêle à bois et donnant sur une véranda lumineuse, une cuisine équipée indépendante avec un accès direct à une terrasse extérieure, un cellier/buanderie, deux chambres de 13 m2 environ et 11 m2 environ, une salle de douche et un toilette indépendant.
Sous les combles aménagés, on découvre deux chambres de 12 et 20 m2 environ et une salle de douche neuve avec wc.
Un garage et une grande cave complètent le bien, ainsi qu’un four à pain à partager avec les voisins.
La maison dispose d’un terrain attenant de 1653 m2 environ, d’une parcelle de 280 m2 environ située juste en face de la maison, le tout avec de nombreux arbres fruitiers et constructible. Une Parcelle de bois de 2500 m2 environ à 5 min de la maison vous permettra d’être autonome en chauffage bois.

Double vitrage, isolation du toit en bon état, double système de chauffage (poêle à bois + chauffage central fuel au niveau principal), parquets ancien, poutres apparentes, cuisine équipée récente. Cette maison parfaitement entretenue offre de belles prestations et vous permettra de poser vos valises dès le premier jour.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr