Traditional house 5 rooms of 105 m² in Fontaine-Bellenger (27600)

iad France - Camille Deschamps vous propose : Proche Louviers, Gaillon et toutes commodités, dans un petit village, venez visiter cette jolie maison de plain-pied très agréable à vivre et fonctionnelle d'une superficie de 105 m2.

Elle se compose d'une entrée indépendante avec placards, d'une grande pièce à vivre de 40 m2 idéale pour recevoir, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m2, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec double vasque de 7 m2 et de 3 belles chambres (de 10 à 12 m2).

Le sous-sol total avec entrée indépendante et baie vitrée est actuellement aménagé en plusieurs parties (buanderie, cuisine professionnelle, pièce de réception et pièce de stockage).
Il pourrait tout à fait accueillir des bureaux ou un cabinet, idéal pour une profession libérale ou encore pour aménager un studio.

Les combles sont aménageables.

Grand parking, atelier/carport au fond du jardin, poulailler, cabanons, cuve de récupération d'eau (1000 l), terrasse carrelée de 35 m2.

Le jardin entièrement clos de 1210 m2 est un bel atout pour cette maison de village.

Équipements :
- Pompe à chaleur réversible air/air récente
- Climatisation
- Ballon thermodynamique neuf
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Portail motorisé
- Visiophone
- Robot tondeuse neuf
- Moustiquaires aux fenêtres

Environnement :
- Proche écoles et toutes commodités
- Accès rapide vers autoroute pour Rouen en 25 minutes, et Paris en 1h
- 12 minutes de la Gare pour Rouen ou Paris
- 10 minutes de Louviers et Gaillon

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Deschamps EI (ID 73232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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