House 5 rooms of 57 m² in Fondamente (12540)

iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme rénovée en 2022,située à Fondamente, un joli village niché au cOEur de la vallée de la Sorgues. À seulement 15 minutes de l’A75, 30 minutes de Saint-Affrique et 40 minutes de Millau, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités : épicerie, boucherie, restaurant, coiffeur, poste, médecin et école.

Descriptif détaillé :

- Rez-de-chaussée :
Passez le seuil pour découvrir une chaleureuse pièce à vivre, agrémentée d’une superbe cheminée authentique de 1976. Une cuisine neuve (2022) et une salle d’eau se trouvent également à ce niveau.

- 1er étage :
Accédez à l’étage par un bel escalier en bois brut qui dessert une première chambre lumineuse de 12 m². Une pièce attenante de 6,5 m², idéale pour un bureau, du rangement ou une chambre d’appoint, complète ce niveau.

- 2ème étage:
Une seconde chambre confortable de 13,5 m² vous attend, ainsi qu’une pièce mansardée de 6,3 m² au sol, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (chambre, espace de jeux ou stockage).

À l’extérieur, une petite remise en pierre permet de ranger le bois ou d’autres équipements.

Informations pratiques :
- Chauffage mixte : bois et électrique
- Fenêtres en double vitrage neuves (2022)
- Electricité refaite à neuf (2022)
- Chauffe eau 2024
- Sous-toiture isolée (2023)
- Stationnement en face de la maison
- Taxe foncière 396e

C’est le parfait pied-à-terre pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, avec tout le confort pour profiter d’une résidence principale ou secondaire.

N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël Aldias EI (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr