House 5 rooms of 111 m² in Florange (57190)

iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement située au calme à Florange, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 30.
D’une surface habitable d’environ 111 m² sur un terrain de 5,22 ares, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour et donnant accès à une véranda lumineuse, puis à une terrasse sous pergola, idéal pour profiter des extérieurs.

Au demi-niveau inférieur, une première chambre, une salle de douche et un WC séparé.

À l’étage, deux chambres, dont une avec rangement, offrent des espaces nuit confortables. Les chambres sont équipées de volets solaires velux pour un confort optimal.

Le sous-sol comprend un 2ème WC, espace chaufferie et buanderie.
Un garage une voiture ainsi que deux stationnements extérieurs offrent des facilités de stationnement appréciables.

Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage aluminium et les volets motorisés. La climatisation réversible est installée dans les trois chambres. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d’un adoucisseur d’eau. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz De Dietrich récente (2019).

** À VISITER SANS TARDER **

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr