House 5 rooms of 98 m² in Fleury-les-Aubrais (45400)
About this house of 5 rooms in Fleury-les-Aubrais (45400)
iad France - Liza ETIENNE vous propose : *
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En exclusivité !!
Envie de concilier proximité immédiate des commodités, calme, grande surface de terrain et possibilités d'aménagements intérieurs ? Cette maison de 3/4 chambres de 97m² (123m² au sol) bien entretenue et à redécorer, est faite pour vous !
Ses 1400m² de verdure avec jardin arboré, verger, potager, sauront ravir vos envies de grand air et de jardinage.
Quant à la maison, elle est érigée sur un sous-sol total et propose :
Au rez-de-chaussée surélevé : un dégagement desservant un séjour (possibilité d'agrandissement à 28m²), une cuisine, 2 chambres et 1 WC.
A l'étage, facilement réaménageable : 1 grande chambre avec point d'eau, une grande pièce de 16m² (30m² au sol) déjà isolée et chauffée à aménager en chambre, et un WC séparé.
Côté technique : DPE classé D, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière haute performance de 2022 (+ 1 chauffage à inertie à l'étage), combles isolés et façade bien entretenue ! Au rez-de-chaussée : grand garage, vaste buanderie et cave.
Gare et tram à 1,3km !
A visiter sans tarder afin de vous projeter dans une jolie re-décoration à votre image !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE EI (ID 52224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1610.00 €/year
Maximum : 2230.00 €/year