House 5 rooms of 89 m² in Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Charmante maison de 89 m², idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux, une chambre lumineuse offrant une agréable vue sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un cellier pratique, et des toilettes séparées.

À l’étage, la maison offre :
Trois belles chambres, une salle de bains, et des toilettes indépendantes supplémentaires.

Un extérieur agréable et bien pensé.
Vous profiterez d’un jardin de 400 m² environ, parfait pour les jeux d’enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour vous détendre.
Deux terrasses vous permettent de savourer le soleil à toute heure de la journée.
Un garage complète le tout pour un stationnement sécurisé et pratique.

Des prestations modernes et des travaux récents.
Pompe à chaleur récente pour des économies d’énergie,
Façade rénovée avec amélioration de l’isolation thermique,
Alarme de sécurité pour une tranquillité d’esprit,
Connexion fibre optique pour répondre aux besoins numériques de toute la famille.

Une localisation idéale.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant praticité au quotidien et cadre de vie agréable.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.