Traditional house 5 rooms of 160 m² in Ferrières-en-Gâtinais (45210)

iad France - Martine Printemps vous propose: Vous recherchez une propriété avec dépendances sur environ 4000 m2 de terrain ? Proche de Ferrières en Gâtinais, cet ensemble immobilier très bien entretenu, sur un vaste terrain divisible, vous accueille avec l'authenticité et le charme des vieilles pierres, dans un environnement de propriétés avec jardins.
La maison principale (120 m2 environ, DPE C, Pompe à chaleur A/E) à rafraichir : un double séjour bien clair et son poêle à bois, une cuisine ouverte, un sas d'entrée par véranda, une buanderie, une salle de bain et toilettes séparées constituent le rdc.
L'étage sous combles offre 3 chambres bien proportionnées (dont une ouverte, aisément refermable), une salle d'eau et toilettes séparées.
A quelques pas, (raccordable) une maison annexe avec une grande pièce de vie (environ 40 m2) avec évier, poêle à granulés, wc, sans compter la cave, les combles aménageables et un bûcher de 10 m2 environ, attenant pour une création possible de salle d'eau.
A l'arrière, un 3ème bâtiment de 46 m2 environ (garage, atelier et écurie) et 2 abris en brique.
A NOTER : au fond du terrain, une grange de 31 m2 environ, sur une parcelle détachable, entrée séparée avec portail. Le jardin clos (entourant les bâtiments) est un havre de paix avec sa pelouse, ses allées carrelées, ses arbres, son puits et sa mare naturelle.
Honoraires inclus dans le prix publié. Toute offre sera étudiée avec intérêt.



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.