House 5 rooms of 88 m² in Évry (91000)

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Charmante Maison Familiale à Courcouronnes – Potentiel et Emplacement Idéal

Découvrez cette maison familiale mitoyenne des deux côtés, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Avec ses 88 m² habitables sur un terrain de 174 m², cette maison de 5 pièces présente un beau potentiel à exploiter selon vos envies.

Un intérieur fonctionnel et prêt à être personnalisé
Le séjour, récemment repeint, propose un espace chaleureux et convivial pour vos moments en famille. La cuisine séparée, récemment rénovée et entièrement équipée, ajoute une touche de modernité appréciable.
Le premier étage, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre une opportunité idéale pour personnaliser les espaces à votre goût.

La maison dispose de deux WC : un au rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien et un autre intégré à la salle de bains à l'étage.
L'accès au garage depuis l'intérieur de la maison est un véritable atout, offrant confort et sécurité pour vos allers-retours.
Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique optimal, tandis que le tableau électrique modernisé et les combles isolés assurent une meilleure efficacité énergétique.

Un extérieur prêt à être repensé selon vos envies
La terrasse et le jardin proposent un bel espace pour vos moments de détente en plein air. Actuellement occupés pour du stockage, ces espaces laissent entrevoir un fort potentiel d’aménagement pour créer un véritable coin de verdure. Le garage intégré ajoute un espace pratique pour garer votre véhicule et ranger vos affaires.

Une localisation pratique et recherchée
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles :

Écoles maternelle et primaire accessibles en 5 minutes à pied.
Gare d'Orangis Bois de l'Épine à seulement 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Accès rapide à l'autoroute A6 en moins de 5 minutes, simplifiant vos trajets quotidiens.

Équipée de la fibre optique, de la télévision par câble et d’un chauffage individuel électrique, cette maison assure un confort moderne au quotidien.

Laissez-vous séduire par son potentiel !
Avec quelques travaux de rafraîchissement au premier étage et un réaménagement des espaces extérieurs, cette maison pourrait devenir le cocon idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.