House boat 5 rooms of 175 m² in Étiolles (91450)

iad France - Georges Braibant vous propose : Plongée dans un bel univers de verdure mais proche des commodités, cette péniche de type Freycinet possède de nombreux atouts pour vous provoquer le coup de coeur !

Côté aménagements, les volumes présentés sont impressionnants.

Sur le pont supérieur, la terrasse couverte vous mène à la véranda, réelle pièce noyée de verdure et de luminosité, avec vue panoramique sur le fleuve.

Le pont inférieur se compose d'une grande cuisine confortable, d'un séjour double chaleureux avec son poêle à bois, d'une grande chambre lumineuse avec dressing, d'une chambre cabine, d'un atelier et d'une potentielle chambre à aménager dans le logement du mousse.

Boiseries nobles, isolation de qualité, sabords et hublots.

A NOTER : un beau studio indépendant avec coin-cuisine, salle d'eau et WC dans le traditionnel logement du marinier. Beaucoup de cachet.

Côté technique, ce bateau-logement de type 'établissement flottant' possède les qualités techniques recherchées : une sortie d'eau (et expertise) effectuée en avril 2019 (valable 10 ans), une COT valide. Péniche de 1957 - Longueur=38,96m - Largeur=5,06m - TE=0,80m. Moteur Modag toujours présent.

LES PLUS : canoë, petit ponton flottant, moteur toujours présent dans la salle des machines, pompe à chaleur réversible, VMC. 2 terrasses dont une couverte. L'ensemble du bateau est sécurisé avec des filets.

A proximité : commerces, écoles, gare (RER D - Val de Seine).

Situé à Etiolles, proche Corbeil-Essonnes, proche Soisy-sur-Seine, ce bien, rare à la vente dans la région, présente toutes les caractéristiques du coup de coeur. Profitez du calme et de la sérénité à bord de cette péniche. Le prix a été sacrifié suite à mutation professionnelle (Avis de valeur bien supérieur à ce prix).

A visiter sans tarder.

Spécialisé dans la vente de bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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