House 5 rooms of 165 m² in Érôme (26600)
Features
About this house of 5 rooms in ÉRÔME (26600)
iad France - Cécilia Coudene vous propose : Belle Maison de Village en Pierre, Rénovée avec Goût
À Vendre : Maison de Village Atypique au COEur d'Érôme
Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située au cOEur du village d'Érôme. Rénovée avec goût, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un couple cherchant la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Points Forts de la Propriété :
•Proximité des Commerces et Services : Située au centre du village, vous bénéficierez de l'accès facile aux commerces locaux, y compris une boulangerie, un tabac-presse, et le marché hebdomadaire.
•Vie Associative Dynamique : Érôme est un village vivant avec de nombreuses associations culturelles et sportives, parfait pour s'intégrer et participer à la vie locale.
•Accès aux Transports : Deux gares à seulement 10 minutes (Saint-Vallier et Tain) facilitent vos déplacements. Le village est également desservi par des transports scolaires réguliers.
•Établissements Scolaires : Érôme dispose d'écoles maternelle et primaire, idéal pour les familles avec de jeunes enfants.
•Aucun Vis-à-Vis : Profitez de votre terrasse de 40 m² environ en toute intimité.
Descriptif du Bien :
•Volumes Généreux :
oSalon Spacieux : Un grand salon avec une cheminée à insert bois, créant une ambiance chaleureuse.
oSalle à Manger Lumineuse : Poutres apparentes et grande luminosité caractérisent la salle à manger.
oCuisine Équipée et Aménagée : Une cuisine séparée et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse de 40 m² environ sans aucun vis-à-vis.
•Espaces de Vie :
oTrois Grandes Chambres : Deux chambres à l'étage avec un dressing et une chambre au rez-de-chaussée.
oSalle de Bain Moderne : Avec toilettes intégrées.
oMezzanine Multifonction : Idéale pour un bureau ou une bibliothèque, avec de nombreux placards de rangement.
•Sous-Sol Complet :
oEspace Polyvalent : Un sous-sol complet accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, offrant un espace de rangement, une buanderie, une cave voûtée parfaite pour la conservation du vin, et une réserve.
oPotentiel Commercial : Le sous-sol donne sur la rue principale du village, offrant des possibilités de transformation en espace commercial ou atelier.
Caractéristiques Techniques :
•Chauffage Central : Par radiateurs alimentés par une chaudière à fioul et un insert bois installé en 2021.
•Fenêtres en Double Vitrage : Menuiseries en bois, assurant confort thermique et acoustique.
Opportunité Supplémentaire :
•Maison Annexe à Rénover : Possibilité d'acquérir une maison annexe nécessitant une rénovation complète (devis disponible). Cette maison ne peut être vendue séparément, offrant une opportunité unique de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Un Cadre de Vie Agréable à Érôme
Cette maison combine charme, confort, et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité au cOEur d'un village dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Other
Energy consumption
Minimum : 2680.00 €/year
Maximum : 3700.00 €/year