House 5 rooms of 120 m² in Épernay (51200)

iad France - Quentin Lejeune vous propose : **À deux pas du centre ville et de l'Eglise St Pierre et St Paul, venez découvrir cette maison de ville de 120m² environ habitables, nécessitant travaux de rénovation et rafraichissement, avec sa cour, son garage, son sous-sol et un grenier aménageable**

L'accès à la maison se fait pas une charmante cour donnant sur rue.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un salon séjour avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Ensuite, un couloir vous donne accès à une salle de bain, l'accès au sous sol (uniquement par la maison), un wc séparé et un accès au garage.

À l'étage : un palier dessert 4 pièces qui font entre 14 et 15m² environ chacune. 3 sont actuellement des chambres et la 4ème est équipée en coin cuisine. Possibilité de transformer cette pièce en 4ème chambre. Une des chambres donne accès à un toit terrasse au dessus du garage. La surface des chambres étant confortable, vous aurez la possibilité de créer un couloir pour éviter le phénomène de chambre en enfilade. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec son wc à l'étage.

Au deuxième étage : Un petit palier dessert deux greniers totalement aménageables d'une surface totale de 66m² environ au sol.

La maison est à remettre au goût du jour, mais le potentiel est vraiment super !

!! Des suggestions de rénovation sont visibles dans les photos !!

Pour plus d'informations et pour visiter, je vous invite à me contacter de suite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lejeune EI (ID 65577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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