Country house 5 rooms of 142 m² in Donzac (82340)

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : ** A DONZAC** Tarn-Et-Garonne, dans cet ancien village d'origine Gallo- Romaine,

Venez découvrir cette magnifique maison T5 de plain-pied d'une superficie de 142m2 environ sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 2837m2 environ, piscinable et sans vis à vis.

La maison se compose comme suit:
- Une belle entrée avec grand placard et toilette.

Vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, au dessus de la cuisine, une mezzanine de 12m2 environ accessible, (n'étant pas comptée dans la surface habitable).
- Un espace nuit avec placard, distribue une suite parentale et son grand dressing, une salle d'eau privative avec sèche serviettes et un toilette séparé.

- Deux autres grandes chambres avec placards et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, et sèche serviettes.

- Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau avec vitraux d'origine.

- Une buanderie aménagée de 15m2 environ (n'étant pas comptée dans la surface habitable).

- Un garage attenant et accessible de la maison de 53m2 environ.

ATOUTS:
Maison d'époque entièrement rénovée et luxueusement aménagée, prestations de haute qualité, magnifiques poutres apparentes, sols en travertins et tomettes d'origine, menuiseries en alu double vitrage (sécurit), volets en alu, terrain entièrement clôturé et arboré.

EQUIPEMENTS:
Système de chauffage par pompe à chaleur air/air, cheminée et climatisation réversible, isolation dans les combles en mai 2024

EMPLACEMENT:
Au sein d'un petit village à PROXIMITE des ECOLES, du centre ville et de ses commerces à (15mn pied), Gare de Lamagistère à 7mn en voiture, accès autoroute à 12mn en voiture.

Cette propriété se distingue par son élégance et son confort, pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné, venez découvrir cette magnifique maison familiale idéalement située.

A VISITER SANS TARDER!

**Marie-Christine Lludrigas **conseillère immobilier indépendante disponible et joignable 7j/7. **

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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