House 5 rooms of 142 m² in Davayat (63200)

iad France - Charles LABAS vous propose : Située dans une impasse calme, découvrez cette maison familiale construite en 1978, alliant charme, luminosité et espaces généreux.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille et dessert un séjour lumineux de 25 m² agrémenté d’une cheminée. Vous profiterez également d’une salle à manger de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une véranda de 8,5 m². Cette dernière offre un accès direct au jardin clos et arboré.

La partie nuit comprend trois chambres (10,5 m², 11,5 m² et 12 m²), une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Des combles aménageables viennent compléter cet étage, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.

Au sous-sol :

Une partie habitable avec une cuisine d’été de 15 m², une quatrième chambre de 10 m² et une salle d’eau avec WC.

• Un double garage de 47 m²
• Une buanderie de 10 m²
• Un atelier de 12,5 m²
• Une cave de 10 m²

Extérieur :

Un jardin entièrement clos, arboré, est accessible par deux entrées indépendantes idéal pour stationner des véhicules.

Les atouts de cette maison :

• Les beaux volumes et les 4 chambres
• La cheminée dans le séjour
• Des espaces de rangement multiples et des dépendances fonctionnelles
• Un garage spacieux et pratique
• Une charpente et une couverture en parfait état

Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, avec un excellent potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare à Davayat !

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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