House 5 rooms of 128 m² in Cugnaux (31270)

iad France - Luis Raso vous propose: À Vendre : Maison de Ville avec Local Commercial – Cugnaux (Avenue de Toulouse)
Cette maison de ville, idéalement située sur l'Avenue de Toulouse à Cugnaux, est une opportunité, pour vivre, travailler ou investir. Avec ses 128 m² de surface utile, ce bien propose à la fois un local commercial libre d'occupation au rez-de-chaussée et un espace d'habitation à l’étage.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local Commercial et Espaces Fonctionnels
•Espace commercial
•Grande cuisine,
•Arrière-cuisine avec buanderie
Étage : Partie Habitation
•3 chambres lumineuses.
•Salon
•Salle de bain avec toilettes,
Les avantages de ce bien :
•Emplacement stratégique : situé sur une des artères principales de Cugnaux
•Modularité : commerce et habitation
•Potentiel locatif :
À Prévoir : Travaux de Rénovation

Pourquoi ce bien est-il une opportunité ?
•Emplacement idéal,
•Double usage habitation/professionnel,
•Rareté sur le marché,


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raso Luis - EI(ID 38796) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr