House 5 rooms of 85 m² in Crêches-sur-Saône (71680)

iad France - Maryline PICARD vous propose : ******************
SOUS COMPROMIS ********************************
A DECOUVRIR – MAISON MITOYENNE DE 85m²- CUISINE EQUIPEE SEPAREE-SALON/SEJOUR LUMINEUX-3 CHAMBRES-SALLE DE BAINS- GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE- COUR A L’AVANT-TERRASSE ET JARDIN A L’ARRIERE – PARCELLE DE 169m².

Vous êtes à la recherche d’un bien fonctionnel et proche de toutes commodités ??
Alors venez vite découvrir cette maison mitoyenne située au cOEur de la commune de Crèches-sur-Saône, dans un lotissement communal calme en impasse.
A l’avant de la maison, vous serez accueilli par une terrasse fermée d’une surface de 20m² en partie aménagée ayant un accès direct à la cuisine et à l’entrée.
Cette maison est composée d’une entrée avec accès au garage (pratique pour entrer et sortir sans passer par l’extérieur) un cellier/buanderie, un couloir avec grand placard de rangement desservant une jolie cuisine équipée et séparée (celle-ci pourra être ouverte sur le salon/séjour), un salon/séjour lumineux grâce à ses 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, un wc indépendant.
A L’étage, le coin nuit vous offre 3 chambres avec parquet (dont 2 avec placards) et une salle de bains avec baignoire et wc.
A l’extérieur, vous trouverez un garage avec porte motorisée avec accès à la maison, une place de stationnement devant le garage, un coin terrasse avec pergola et jardinet pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Ce bien est également intéressant si vous êtes investisseur.
LES POINTS TECHNIQUES :
Chauffage électrique par radiateurs
Menuiseries double vitrage PVC et volets bois.
Assainissement tout à l’égout.
Aucune charge de lotissement.
LES +++ :
Proximité du centre de Crèches et des commodités, gare, commerces, zone commerciale.
A 8 min de la gare TGV de MACON-LOCHE ainsi que des accès autoroutes A6-A406-A40.
A 1H de l’aéroport LYON ST EXUPERY.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline PICARD EI (ID 56156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr