Traditional house 5 rooms of 95 m² in Coutras (33230)

iad France - Stécy Mondon vous propose : Cette maison à seulement 10min à pied du centre-ville de Coutras et à 4 min du collège Henri de Navarre.
Son emplacement vous permet de tout faire à pied, y compris les courses en seulement 15min.
Cette maison de type T5 dispose d'une belle pièce de vie avec un salon de 36m² environ , ouvert sur la cuisine de 11m² environ.
Cette dernière est baignée de lumière grâce à son puit de jour.
Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche et toilette séparé.
Au 1er étage, deux grandes chambres (15 et 18m² environ) pouvant être réaménagées et offrir trois chambres de 11m² environ.
Côté extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son jardin.
Assainissement ok: tout à l'égout.
Toiture refaite en juin 2023. Installation électrique refaite en février 2023.
Chauffage : poêle à granule et cheminée.
En plus de son bon emplacement, ce bien dispose de dépendances disposant de l'eau et l'électricité, ainsi qu'un abri voiture.
PROPOSITION DE HOME STATING NON CONTRACUTELLE.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon EI (ID 70891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr