House 5 rooms of 112 m² in Cormontreuil (51350)

iad France - Thomas Pelladez vous propose : ** SOUS COMPROMIS **

Agréable maison lumineuse de type 5 sur sous-sol située dans un quartier calme et prisé de Cormontreuil, à seulement 10 minutes du centre ville de Reims.
Dotée d’une surface de 112 m2 habitables et plus de 136 m2 au sol, elle se compose comme suit :
Au RDC, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine séparée équipée et aménagée, une grande pièce de vie de 50 m2 avec insert bois, un espace buanderie et un WC séparé avec lave mains. Vous bénéficierez également d’une belle véranda avec accès direct sur le jardin rajoutant un espace appréciable à cette maison (non comptabilisé dans la surface habitable).
A l ‘étage, 3 chambres parquetées vous attendent ainsi qu’un second espace de rangement et une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC.
A noter qu’une chambre peut être créée au RDC très facilement.

Implantée sur une parcelle de plus de 500 m2, cette maison dispose d’un espace vert avec une allée de stationnement à l’avant ainsi que d’un jardin totalement clos, arboré et fleuri à l’arrière. Une terrasse est également présente dans le prolongement de la véranda.
Un grand garage (2 véhicules) avec porte coulissante motorisée ainsi qu’un sous-sol total et compartimenté viennent compléter cet ensemble.

Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2018), chauffage et production d’eau chaude électriques (+ insert bois), VMC, tout à l’égout. Système d'alarme. Fibre optique.

Bien qu’un rafraichissement soit à envisager, cette maison saine et entretenue est habitable de suite. Pas de gros travaux à prévoir.

Lien de présentation vidéo disponible ici ou sur simple demande.

Vous souhaitez acheter dans un environnement calme, paisible et à proximité de tout ?! Alors n’hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite !

** Les visites sont organisées sur des journées dédiées et programmées à l’avance **

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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