Traditional house 5 rooms of 107 m² in Corme-Royal (17600)

iad France - Nathalie FORGET vous propose : MAISON de village, plain pied, sur une parcelle de 2340 m2 (car 520 m2 prochainement en division, attente géomètre).
Profitez d'un espace de vie accueillant à Corme Royal, 10mn de Saintes.
Charmante maison traditionnelle, offrant 107m² habitables, idéale pour une vie de famille paisible. Construite en 1976 et en bon état général, des rénovations récentes effectuées, la toiture et la charpente sont NEUVES + isolation combles. Cette maison dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, 1 cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, 1 petite pièce avec son espace privé lavabo et WC (pouvant être un bureau ou petite chambre bébé). Une salle d'eau récente, 1 WC indépendant, 1 arrière-cuisine 14m2 avec ancienne cheminée et évier. 1 véranda de 12 m2.
Le terrain clôturé, est magnifiquement arboré avec des fleurs diverses, des arbres fruitiers. Un forage existant sur la parcelle pour l'arrosage, 1 hangar d'environ 100 m2 surface au sol, pour du stockage.
Les équipements incluent la climatisation individuelle réversible chauffage par split, la cheminée avec insert, le chauffage au fuel, les huisseries double vitrage PVC et l'assainissement au tout à l'égout.
Seule la décoration intérieure est à prévoir (peinture des murs, revêtement des sols).
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à Corme-Royal, avec ses commerçants de proximité à pied. Une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie FORGET EI (ID 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr