House 5 rooms of 132 m² in Combourg (35270)

iad France - Enora Chouet vous propose : Edifiée en 1986, cette maison de 132m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ( près de 70 m2 cuisine comprise) avec ouvertures à toutes les expositions, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, le dégagement dessert une salle de bain, WC et chambre.
Pièce annexe et garage attenants à la maison par la cuisine.
Grenier sur une partie accessible par le garage.
A l'étage, deux vastes chambres ( 21 m2 et 14 m2) dont une avec salle de bains et l'autre divisible en deux pièces aisément car plusieurs ouvertures présentes (3 fenêtres).
Besoin de chambres supplémentaires ? Celles-ci peuvent facilement être créées en ajoutant simplement des cloisons et portes tant l'espace cuisine, salon, séjour et salle à manger est vaste et s'y prête sans manquer d'espace et de distribution logique.
Actuellement bel espace pelouse au Sud et Ouest, terrain pour futur verger ou animaux (type moutons, chèvres bienvenue) au Nord et a l'Est, sur la parcelle se trouve une volière a rénover et un espace avec tout petit étang artificiel fermé par grillages avec deux oies (peuvent rester si vous le souhaitez).
Le tout à l'abri des regards, un havre de paix aux portes de Combourg, berceau du romantisme en Bretagne !
Située juste à la sortie de la ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et en recherche de tranquillité tout en bénéficiant des services et commerces tout proches.
Surface au sol dans les pièces habitables : 160 m2
Superficies des pièces annexes :
Buanderie : 19 m2 - Garage : 19 m2 - Grenier : 14 m2


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet EI (ID 5304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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