House 5 rooms of 110 m² in Civaux (86320)

iad France - Nelly Maupin vous propose : Situé à Civaux proche du centre-ville et des commodités à pied. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 110 m² environ à rafrâichir, située sur une parcelle de 1 184 m² environ, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à un salon/salle à manger spacieux de 30 m2 environ, une cuisine aménagée/équipée de 12m2 environ. Un couloir dessert trois chambres de 9, 11, et 11 m² environ, une salle de bain et des toilettes séparées.
La maison dispose également de deux garages : le premier de 20 m² environ avec une arrière cuisine qui donne accès à une terrasse et à une cave de 15 m² environ, idéale pour le stockage. Le second garage, d'une surface de 41 m² environ, est équipé d'un bureau en mezzanine, parfait pour un espace de travail ou de loisirs.
Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert bois avec gaines de répartition de chaleur, garantissant une ambiance chaleureuse en hiver. Les menuiseries sont en double vitrage bois ( quelques fenêtres en simple vitrage également). La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Profitez de 2 terrasses dont une terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en plein air, donnant sur un terrain clos qui offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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