RARE - QUARTIER BOURGNEUF, à proximité de l'Autre Usine. Vous recherchez un PLAIN-PIED TOTAL ? Contactez-moi pour visiter ce pavillon de 2004, construit sur une parcelle de 382 m², avec jardin côté séjour, et cour en façade pour vos véhicules (+ grand parking à proximité). Niché au fond d'une impasse, ce pavillon dispose de 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, d'une 2ème salle d'eau dans la partie nuit, et d'un grand bureau indépendant, idéal pour le TELETRAVAIL. Les +++ : DPE C, zéro anomalie électrique, salles d'eau récentes, jardin clos avec terrasses (ouest), buanderie, lumière traversante, terrain clos, etc. A la fois fonctionnel et charmant, ce plain-pied situé à proximité des commodités essentielles, n'attend que votre déco personnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.