Townhouse 5 rooms of 132 m² in Chevry-Cossigny (77173)

iad France - Eric Massé vous propose: **Sublime appartement de Standing esprit LOFT au sein d'une maison individuelle - 3 Chambres dont 1 suite - Terrasse - Parking - Chevry-Cossigny**

Découvrez ce bien d'exception situé à Chevry-Cossigny, à seulement quelques minutes de Paris. Ce bien d'une surface de 132m², entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme pour un confort absolu et moderne.

**Description des Pièces** :
- 3 Chambres dont 1 suite parentale de 26m2 avec sa salle d'eau et wc.
- 1 Salle de bains, 1 Salle d'eau (suite parentale) et 3 WC pour un confort optimal
- Magnifique Cuisine Américaine équipée avec un îlot central pour des moments conviviaux
- double Salon/Séjour baignée de lumière naturelle formant avec la cuisine une pièce de vie de plus de 50m2
- Mezzanine pour créer un espace bureau ou détente, ciné... salle de sport... Bibliothèque...
- Grand Cellier Buanderie connecté à la cuisine pour plus de rangements
- Entrée élégante et fonctionnelle
- Paliers et couloirs bien agencés pour un espace optimisé

**Avantages** :
- Terrasse privée de 40m² offrant un espace extérieur privilégié pour les repas en plein air
- Parking devant la terrasse pour garer facilement votre véhicule
- Environnement calme à l'abri des nuisances sonores
- Proximité à pieds des commodités en hyper centre et des axes de transport
- Quartier recherché pour son cadre de vie agréable.

Ce bien bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la domotique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel avec poêle à granules et radiateurs électriques pour un cout total de chauffage et production d'eau chaude compris entre 1340 et 1870€/an

L'exposition à l'Est permet de profiter d'une belle luminosité dans la pièce de vie, la terrasse une chambre du 1er étage et la suite parentale au second. Coté Ouest la cuisine, une chambre du 1er et la salle de bains au second.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare alliant confort et élégance, un véritable coup de cOEur vous attend à Chevry-Cossigny.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.67€ par mois (soit 176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.