House 5 rooms of 156 m² in Chenailler-Mascheix (19120)

iad France - Manon Bourrel vous propose : Chalet avec vue panoramique - Chenailler-Mascheix

Découvrez ce chalet niché dans un cadre idyllique sur la commune de Chenailler-Mascheix, à seulement 12 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, et à une distance équivalente de Tulle et de Brive. Construit en 2011, ce chalet de 160 m2 environ offre un mélange de confort moderne et de charme rustique.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée spacieux comprenant une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie de près de 50 m2 environ, comprenant un salon/séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, ainsi qu'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres confortables.
Terrasse ensoleillée de 27 m2 environ accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre, offrant un cadre idéal pour profiter des repas en plein air.
Magnifique escalier artisanal en frêne menant à l'étage, où vous trouverez une salle de jeux spacieuse et deux grandes chambres de 22 m2 environ chacune, offrant un espace supplémentaire pour la détente et le divertissement.
Sous-sol intégral offrant une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu'un vaste espace atelier et un garage de 45 m2 environ a lui seul.

Équipements et finitions :

Fenêtres en double vitrage, en bois exotique et en chêne, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Électricité de marque Schneider aux normes.
Isolation en laine de verre (120mm/240mm) pour un confort thermique toute l'année.
Toiture couverte de tuiles mécaniques pour une durabilité accrue.
Assainissement individuel aux normes (fosse + épandage).

Terrain de 4600 m2 environ offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux environnants, notamment les Monedières, le Puy-de-Dôme avec le Sancy, et les monts du Cantal avec le Puy Mary.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un havre de paix à la campagne, tout en étant proche des commodités et des attractions locales. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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