House 5 rooms of 134 m² in Chelles (77500)

iad France - Marie DEMANDRE vous propose: Venez découvrir cette superbe maison meulière de 1931, située sur un terrain de 376 m², qui allie parfaitement le charme de l’ancien avec les équipements modernes. Son agencement optimisé et ses finitions soignées en font une propriété unique, idéale pour une famille ou des amoureux des belles demeures.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27 m², parfaite pour des moments conviviaux.
- Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée d’environ 9 m².
- Un WC suspendu japonais.

Premier étage :
- Un palier desservant deux chambres confortables.
- Une salle d’eau/bain commune aux deux chambres.
- Une troisième pièce polyvalente : idéale pour une salle de jeu, un bureau ou une chambre supplémentaire.

Rez-de-jardin :
- Une chambre avec salle d’eau privative d’environ 12m².
- Une buanderie spacieuse.
- Un atelier pour les bricoleurs.
- Un garage équipé d’une porte électrique.
- Une petite cave.

Caractéristiques techniques et atouts :
- Chaudière au gaz de ville pour un chauffage économique et efficace.
- Radiateurs thermostatiques connectés, pour un confort sur mesure.
- Double vitrage PVC dans toute la maison, assurant isolation thermique et phonique.
- Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement.

Proximité et accessibilité :
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare, offrant une connexion rapide et pratique pour vos déplacements quotidiens.

Charges et taxes :
- Électricité et gaz : Environ 250 €/mois.
- Taxe foncière : 1 668 € (pour l'année précédente).

Extérieur :
Le terrain offre un espace extérieur agréable, aménageable selon vos envies.

Pourquoi choisir cette maison ?
Cette meulière est une perle rare, combinant le charme d’une architecture intemporelle et le confort moderne. Son agencement, ses équipements techniques, et son emplacement proche des commodités en font une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Informations et visites :
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demandre Marie - EI(ID 67834) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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