House 5 rooms of 166 m² in Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Maud Poidevin vous propose: Villa d’exception à Châtelaillon-Plage – Frais de notaire réduits !
Une villa neuve dans un quartier prisé, à quelques minutes de l’océan… et avec des frais de notaire réduits à 2-3 % ? C’est une opportunité rare ! Cela représente une économie conséquente sur votre acquisition.
Idéalement située à Châtelaillon-Plage, dans le secteur recherché d’Angoute, cette villa contemporaine de plain-pied (166 m²) sur un terrain de 1 122 m² allie élégance, confort et modernité
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Atouts majeurs :
- Grand séjour lumineux (55 m²) avec cuisine ouverte équipée.
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
- Piscine récente et grande terrasse de 63 m² pour profiter du soleil.
- Maison éco-performante : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, DPE classé A.
- Garage et 2 places de stationnement pour un confort quotidien.3
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Emplacement idéal :
~À 5 min des plages de Châtelaillon-Plage, Des commerces, écoles et services pour une vie pratique.
~Accès rapide à La Rochelle en train (gare à proximité).

Résidence principale, secondaire ou investissement : cette villa est une opportunité rare en cochant toutes les cases !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre prochain chez vous !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poidevin Maud - EI(ID 19573) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr