Traditional house 5 rooms of 131 m² in Châtel-Guyon (63140)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Maison individuelle sur un vaste terrain de 1448m² avec Possibilité de Revendre 800m² pour Construction – Secteur Calme et Prisé de saint- Hippolyte

Découvrez cette belle maison de 131m2, idéalement située dans un secteur calme et naturel, tout en étant proche des commerces. Ce bien offre un terrain de 1448m², dont une parcelle de 800m² peut être divisée et revendue pour un projet de construction.

Agencement de la maison:
Au RDC :
. Grande entrée
. Chambre de 12,50m²
. Salle de douche
. WC
. Pièce de 11,55m² avec point d’eau pouvant servir de chambre/buanderie/bureau
. Chaufferie de 4,80m²
. Cellier de 7,51m² avec accès cave
. Garage de 30m² avec porte électrique

1er étage : Grand dégagement de 11,40m² desservant :
. Salon/salle à manger de 28,50m² avec balcon et vue sur une zone naturelle.
. Cuisine moderne et toute équipée de 10,1m² avec accès à la terrasse et au grand terrain arrière
. 2 chambres avec placards de 13,18m² et 10m²
. Salle de bain de 5,86m² avec baignoire
. WC indépendant

Environnement extérieur :
. Terrain entièrement clôturé avec vaste espace parking
. Cabane de jardin
. Au calme

Caractéristiques de la maison :
. Construction robuste : Maçonnerie réalisée par un ancien maçon avec béton banché
. Isolation et toiture : Isolation en laine de verre , charpente traditionnelle et toiture d'origine en tuiles béton..
. Fenêtres Double vitrage
. Plomberie : Plomberie en cuivre.
. VMC avec bloc dans les combles


Consommation chauffage : 1500 €/an
Taxe foncière : 1400 €/an

N'attendez plus pour découvrir cette maison et son terrain plein de potentiel!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.