Traditional house 5 rooms of 123 m² in Charron (17230)

iad France - Valerie GUYAU vous propose : QUATRE CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – PISCINE

Découvrez cette maison des années 1970, située dans le village paisible de Charron, parfaite pour une vie de famille.
Avec une surface habitable de 122,5 m², cette maison offre de grands espaces lumineux et fonctionnels. Elle comprend un salon séjour spacieux et une cuisine équipée, tous deux donnant sur une belle terrasse.
Sur le même niveau, vous trouverez trois grandes chambres et un bureau, offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille.
Le sous-sol est également très pratique, avec une buanderie, un grand garage et des pièces de rangement supplémentaires.
Le terrain de 1 509 m² abrite un jardin clôturé, agrémenté d'espaces détente et d'une jolie piscine couverte, idéale pour se relaxer en toute tranquillité.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques.
Cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en préservant la tranquillité
. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale.
Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires.
Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste.
Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation.
Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante.
Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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