House 5 rooms of 132 m² in Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Derrière vous propose : Maison mitoyenne d'un coté à vendre à Charleville-Mézières, en bas de l'avenue Carnot

**Prix :** 111 500 €

**Caractéristiques principales :**
- **Localisation :** Charleville-Mézières, en bas de l'avenue Carnot.
- **Type de bien :** Maison mitoyenne
- **Surface totale :** 132 m²
- **Nombre de pièces :** 6
- **Chambres :** 4 (dont une passante)
- **Salles d'eau :** 2
- **Extérieur :** Cour et véranda
- **Annexes :** Cave, garage pour petit véhicule
- **Chauffage :** Chaudière à gaz
- **Taxe foncière :** 1590 €
- **Autres :** Double vitrage (2018), façade rénovée (2017)

**Description :**
Charmante maison de 123 m² située en bas de l'avenue Carnot à Charleville-Mézières.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon salle à manger spacieux de 25 m², une cuisine de 10 m² avec accès direct à une véranda lumineuse, ainsi qu'une pièce polyvalente de 13 m² pouvant servir de chambre, bureau ou dressing. Une salle d'eau de 2 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres de 16 et 18 m², une salle de bain supplémentaire est également disponible et un WC indépendant.

Au deuxième étage, une chambre passante de 12 m² s'ouvre sur un grenier.

L'extérieur offre une cour privative (sans terrain) et un garage pour un petit véhicule. La maison comprend également une cave.

Les fenêtres sont en double vitrage datant de 2018 et la façade a été rénovée en 2017.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Charleville-Mézières. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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