Estate 5 rooms of 140 m² in Chaptelat (87270)

iad France - Michel Chazelas vous propose : Un domaine Équestre d’Excellence dans le Limousin, Limoges à Proximité !!

Je suis ravi de vous présenter une opportunité rare et exceptionnelle d'acquérir une propriété équestre de prestige située aux abords de Limoges, à une courte distance d’un accès autoroutier, nichée au cOEur de 14 hectares de verdure luxuriante, offrant tranquillité et intimité.

**Infrastructures de Pointe sur un Domaine Verdoyant :**

Cette propriété bénéficie d'installations équestres neuves et optimisées, conçues pour les professionnels et les passionnés. Le bâtiment principal, doté d'une toiture thermorégulée, comprend :
- Une écurie de 20 grands boxes munis de portes centrales élégantes et fonctionnelles.
- Des équipements annexes, tels qu'une sellerie, un atelier, une douche avec eau chaude pour les chevaux et divers espaces de rangement.
- Un manège intérieur baigné de lumière naturelle, pour des entraînements à l’abri des intempéries.
- Une carrière extérieure de 30m x 60m avec sol fibré, entourée de lices, parfaite pour l'entraînement et les compétitions.
- Un rond d'Havrincourt pour le travail en liberté et l'échauffement des chevaux.
- De multiples paddocks soigneusement clôturés, assurant sécurité et espace pour vos chevaux.

**Une Résidence de Caractère Indépendante :**

La maison d'habitation de 140 m² environ de plain-pied se distingue par son design moderne et son séjour spacieux de 70 m² environ avec cheminée centrale et de larges baies vitrées dévoilant la splendeur des environs. La terrasse couverte en bois qui ceinture la demeure est aménagée en salons d'été et coins détente, dominant un parc paysager des plus charmants. Un appartement indépendant de 60 m² environ complète cette demeure, idéal pour recevoir ou pour servir de club house.

**Des Ressources Naturelles au Service du Domaine :**

Un puits et une source naturelle fournissent en abondance l’eau nécessaire pour les douches, abreuvoirs, sanitaires et l’arrosage, avec une motopompe pour une gestion efficace de la ressource.

**Une Invitation au Luxe Équestre :**

Ce domaine est un véritable art de vivre pour les amateurs de chevaux qui recherchent l'excellence. Chaque détail a été pensé pour le confort des résidents et des chevaux. Une vie de prestige vous attend dans cette propriété où le luxe rencontre la passion équestre.

**Votre Nouveau Paradis Équestre Vous Attend.**

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr