House 5 rooms of 93 m² in Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Géraldine Laure vous propose : Charmante maison familiale de 93 m2 environ avec jardin, garage, proche centre-ville et transports !

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 3 chambres est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour de 31 m², avec accès direct au jardin, parfait pour accueillir vos moments de convivialité. Une cuisine séparée bien aménagée et équipée, une buanderie pour votre plus grand confort et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux avec accès à une terrasse de 11 m². Le palier est équipé de rangements intégrés et complété par un dressing aménagé. Vous y trouverez également une salle de bains moderne et un WC séparé.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et d'une belle terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Un garage complète ce bien pour faciliter votre quotidien. De plus, les gros travaux sont déjà faits : ravalement neuf et assainissement conforme.

Pour vos déplacements, le RER A est accessible en seulement 10 minutes en bus, et le centre-ville ainsi que les commerces sont accessibles facilement, rendant cette maison particulièrement bien située.
Le Parc du Plateau est à deux pas pour le plus grand plaisir des petits et des grands !

DPE : D + chaudière neuve = une maison confortable et économe en énergie.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr