House 5 rooms of 90 m² in Champigny-sur-Marne (94500)
Features
About this house of 5 rooms in Champigny-sur-Marne (94500)
iad France - Géraldine Laure vous propose: Maison de charme au centre-ville – Idéal pour votre famille !
Venez découvrir cette maison pleine de caractère datant de 1900, située dans le quartier du centre-ville, offrant une surface de 90 m² environ habitables (110 m2 au sol) sur 4 niveaux et un terrain de 300 m² environ.
- Les points forts de cette maison :
•Rez-de-chaussée surélevé : Un séjour lumineux avec salle à manger en double exposition, une grande cuisine dinatoire récente avec accès direct au jardin, et un WC.
•1er étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle.
•2e étage : Combles aménagés offrant une belle pièce de 23 m² au sol, idéale pour une 3e chambre, un bureau ou un espace loisirs.
•Sous-sol semi-enterré de 30 m2 environ en + : Espace buanderie mais aussi idéal pour du rangement ou un atelier, espace chaufferie.
À l’extérieur :
Un jardin paysagé accueillant avec une dépendance parfaite pour ranger vélos ou 2 roues. Vous pourrez également profiter d’un stationnement privé dans la cour pour deux véhicules, accessible via un portail motorisé.
Cette maison allie charme de l’ancien, confort moderne et une localisation idéale à proximité des commodités, écoles et transports.
Une visite s’impose ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une découverte de ce bien coup de cOEur!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 2780.00 €/year
Maximum : 3800.00 €/year