House 5 rooms of 118 m² in Cessenon-sur-Orb (34460)

iad France - Sébastien Marliot vous propose: MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - GARAGE - PISCINE - BELLE PARCELLE - CALME - VUE MAGNIGIQUE

Coup de COEur !!! Bienvenue dans cette magnifique villa avec piscine et vaste jardin située à Cessenon-sur-Orb, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et un paysage privilégié au quotidien. Construite en 2004, cette villa coup de cOEur est érigée sur une parcelle de 2126 m², offrant un vaste jardin arboré et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette charmante maison se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

L'entrée vous amène vers l'espace de vie très lumineux avec son séjour de 34.5 m² s'ouvrant sur une charmante terrasse de 13m² exposée au sud, offrant un agréable espace de détente en plein air. Ce séjour est baignée de lumière avec ses 2 baies vitrées vous permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. En plus de la climatisation réversible vous pourrez si vous le souhaitez passer de bons moments devant la cheminée ouverte.
Le séjour se prolonge vers la cuisine équipée et aménagée avec un accès direct vers la terrasse couverte et un accès également vers le cellier vous offrant des rangements très pratiques.
Vous pourrez ensuite découvrir l'espace nuit composé de 3 chambres avec rangement dont une belle suite parentale avec sa vaste salle d'eau privative rénovée offrant un meuble double vasque et une grande douche italienne ainsi que d'un WC indépendant. De plus vous pourrez profiter d'une salle de bain et d'un deuxième WC indépendant pour encore plus de confort.

Cette belle maison vous propose également un grand garage de 31m² carrelé avec porte automatique et offrant beaucoup de rangement et un accès direct au cellier attenant à la cuisine.
En plus du grand garage vous avez le plaisir de pouvoir stationner sur la parcelle au moins 4 véhicules et profiter même de la place pour stationner un camping-car.

L'espace de vie extérieur est juste magnifique! La propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la nature, en plus d'un vaste terrain clôturé et arboré.
La terrasse couverte avec sa vue dégagée vous permettra de vivre de bons moments conviviaux en famille et avec les amis, avec à votre disposition son BBQ en dur et pour les beaux jours vous aurez le plaisir de profiter pleinement et vous détendre au bord de la piscine sans vis à vis.


Les +++ de cette magnifique villa: plain-pied, 4 faces, panneaux solaires de juin 2024, fibre optique, 2 chambres + une suite parentale, grand garage, climatisation réversible, système de chauffage par cheminée, portail automatique, alarme, vide sanitaire, tout à l'égout, stationnement facile, abri de jardin, terrasse couverte, BBQ en dur, arrosage automatique, forage, belle parcelle arborée et clôturée, piscine sans vis à vis, environnement et vue exceptionnels.

Idéalement située pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant cadre privilégié et confort.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.