Longere 5 rooms of 97 m² in Celles-sur-Belle (79370)

iad France - Sarah Rousseliere vous propose : **Opportunité à Saisir : Charmante longère à rénover à Celles-sur-Belle**

Nichée à proximité de Celles-sur-Belle, cette longère offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de vie. Avec une superficie habitable de 97 m² répartie sur deux étages, cette propriété se présente comme un cadre authentique, propice à la création d’un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux, à aménager selon vos envies. Ce lieu peut facilement se transformer en un séjour chaleureux, une cuisine conviviale, ou tout autre espace de vie qui répondra à vos besoins.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'un WC Sanibroyeur, ainsi que d'un grenier, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre.
Plusieurs dépendances et un terrain entièrement clos avec une belle exposition complètent cet ensemble.

Les atouts de cette propriété incluent :

Un potentiel d'aménagement : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette longère vous permet d’imaginer et de réaliser la maison de vos rêves.
Une exposition Sud : Baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d’un ensoleillement idéal pour profiter des journées lumineuses.
Confort et sécurité : Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture a été récemment rénovée en octobre 2022.
Assainissement : Un système non collectif est à prévoir (une étude de sol réalisée en février 2022).

Cette longère à rénover à Celles-sur-Belle représente une occasion rare d'acquérir un bien authentique à personnaliser selon vos envies.Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rousseliere EI (ID 79672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 799689211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr